37 Chemin BOISÉ · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 110,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 066,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 408 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087454127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
88040087454127100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 82 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 680 $ Poids 55 % |
| 2 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 425 907 $ Poids 9 % |
| 3 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 624 194 $ Poids 5 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 921 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 292 $ Poids 0 % |