31 Chemin HAUTS-BOIS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 133 m² · constr. 1974 · terrain 2 430,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 161 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087553082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
88040087553082300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 51 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin du Lac Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-28 · 542 m · Vendu 287 000 $ (2 099 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 254 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 340 162 $ Poids 63 % |
| 3 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 400 481 $ Poids 14 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 259 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 562, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 369 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 352 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −50 110 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 241 $ Poids 0 % |