267 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery

Valeur estimée

496 200 $

Unifamiliale · 2 224 $/m² · 223,1 m² · constr. 1980 · terrain 7 091,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 496 200 $

Rôle 556 600 $P10 330 200 $P90 763 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

223,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 091,7 m²

Frontage

89,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

556 600 $

35 %

65 %

Terrain 195 900 $Bâtiment 360 700 $

Rôle antérieur 376 500 $ +47.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

096886088000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3492400

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

195 900 $

Valeur bâtiment

360 700 $

Rôle antérieur

376 500 $

ID provincial

88040096886088000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

496 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

407 500 $

$/m² médian

3 491

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-de-Figuery

P80

Vaut plus que 80 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021454 900 $

2022496 100 $+9 %

2023463 100 $-7 %

2024474 200 $+2 %

2025504 000 $+6 %

2026496 200 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	267, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-06-01 · 3 m · Vendu 266 000 $ (1 192 $/m²) 223,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	269 354 $ Poids 98 %
2	114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge −52 500 $	815 016 $ Poids 27 %

Vente

Prix ajusté

267, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery

2026-06-01 · 3 m · Vendu 266 000 $ (1 192 $/m²)

223,1 m² · constr. 1980

Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

269 354 $

Poids 98 %

114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery

2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²)

194,3 m² · constr. 1994

Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge −52 500 $

815 016 $

Poids 27 %

06 — Suivi

267 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery

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