257 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 174,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 022,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 499 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096894964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
88040096894964600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 95 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 814 775 $ Poids 37 % |
| 2 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 951 106 $ Poids 1 % |
| 3 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 912 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 566 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 420 573 $ Poids 0 % |