20 Chemin COTEAUX · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
165 300 $
Chalet · 3 248 $/m² · 50,9 m² · constr. 2005 · terrain 12 060,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 060,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 52 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096947666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
88040096947666100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 41 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 285 310 $ Poids 2 % |
| 2 | 113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 276 195 $ Poids 0 % |
| 3 | chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 0 % |
| 4 | 622, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, chemin du Boisé, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 652, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 236, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 0 % |