289 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery

Valeur estimée

844 400 $

Unifamiliale · 2 375 $/m² · 355,5 m² · constr. 2007 · terrain 22 056,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 844 400 $

Rôle 735 200 $P10 644 500 $P90 997 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

355,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 056,3 m²

Frontage

21,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

735 200 $

32 %

68 %

Terrain 232 100 $Bâtiment 503 100 $

Rôle antérieur 561 400 $ +31.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

096990266000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3492553

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

232 100 $

Valeur bâtiment

503 100 $

Rôle antérieur

561 400 $

ID provincial

88040096990266000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

844 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

2 946

Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-de-Figuery

P98

Vaut plus que 98 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021817 700 $

2022881 300 $+8 %

2023858 500 $-3 %

2024858 300 $-0 %

2025895 400 $+4 %

2026844 400 $-6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	267, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-06-01 · 414 m · Vendu 266 000 $ (1 192 $/m²) 223,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +26 600 $	362 454 $ Poids 10 %
2	13, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (2 080 $/m²) 281,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 286 $ · Ajust. âge −26 325 $	635 961 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

267, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery

2026-06-01 · 414 m · Vendu 266 000 $ (1 192 $/m²)

223,1 m² · constr. 1980

Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +26 600 $

362 454 $

Poids 10 %

13, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana

2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (2 080 $/m²)

281,2 m² · constr. 2016

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 286 $ · Ajust. âge −26 325 $

635 961 $

Poids 0 %

06 — Suivi

289 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery

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