225 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery

Valeur estimée

190 800 $

Chalet · 3 118 $/m² · 61,2 m² · constr. 1963 · terrain 4 443,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 190 800 $

P10 144 700 $P90 395 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

61,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 443,3 m²

Frontage

96,8 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

207 200 $

70 %

30 %

Terrain 145 600 $Bâtiment 61 600 $

Rôle antérieur 128 800 $ +60.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

106843820500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3492826

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

145 600 $

Valeur bâtiment

61 600 $

Rôle antérieur

128 800 $

ID provincial

88040106843820500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

190 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

407 500 $

$/m² médian

4 056

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-de-Figuery

P44

Vaut plus que 44 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021160 800 $

2022165 000 $+3 %

2023156 300 $-5 %

2024159 100 $+2 %

2025168 100 $+6 %

2026190 800 $+14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	239, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-14 · 200 m · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −10 500 $	266 121 $ Poids 57 %
2	652, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −4 750 $	54 813 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

239, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery

2026-08-14 · 200 m · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²)

72,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −10 500 $

266 121 $

Poids 57 %

652, chemin du Lac-La-Motte, La Motte

2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²)

58,1 m² · constr. 1982

Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −4 750 $

54 813 $

Poids 3 %

06 — Suivi

225 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery

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