223 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
231 000 $
Chalet · 3 160 $/m² · 73,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 433,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 119 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106853201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
88040106853201100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 48 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-14 · 235 m · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 308 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 159 308 $ Poids 0 % |
| 3 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 098 $ Poids 0 % |