224 Chemin RIVERAINS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
173 700 $
Chalet · 2 446 $/m² · 71 m² · constr. 1970 · terrain 117 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 700 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 64 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106858050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
88040106858050400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 43 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-14 · 545 m · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 115 $ Poids 1 % |
| 3 | 652, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 60 780 $ Poids 1 % |