186 Route HYDRO · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 888,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,8 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107519726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
88040107519726900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 57 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 796 $ Poids 6 % |
| 2 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 304 938 $ Poids 5 % |
| 3 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 438 $ Poids 4 % |
| 4 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 125 $ Poids 3 % |
| 5 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 385 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 626 $ Poids 0 % |