Chemin ÉGLISE · Saint-Marc-de-Figuery

Valeur estimée

84 700 $

Autre · 415 $/m² · 203,9 m² · constr. 1940 · terrain 424 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 84 700 $

P10 61 200 $P90 252 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

203,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

424 000 m²

Frontage

212,4 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

54 500 $

93 %

Terrain 50 500 $Bâtiment 4 000 $

Rôle antérieur 33 900 $ +60.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

117262258900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3492295

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 500 $

Valeur bâtiment

4 000 $

Rôle antérieur

33 900 $

ID provincial

88040117262258900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 776

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-de-Figuery

P17

Vaut plus que 17 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 100 $

202275 400 $-6 %

202374 900 $-1 %

202474 800 $-0 %

202579 100 $+6 %

202684 700 $+7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

267, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery

2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 266 000 $ (1 192 $/m²)

223,1 m² · constr. 1980

Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −26 600 $

231 308 $

Poids 0 %

114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery

2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²)

194,3 m² · constr. 1994

Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −75 000 $

755 460 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ÉGLISE · Saint-Marc-de-Figuery

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