10 Rue BELLEVUE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 105,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 408,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 326 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127107983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
88040127107983500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 70 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 172 m · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 755 $ Poids 75 % |
| 2 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 246 m · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 914 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 8 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 41 % |
| 4 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 068 $ Poids 1 % |
| 5 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 731 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 258 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 585 $ Poids 0 % |