425 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 1 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 146 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127122818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
88040127122818800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 48 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin des Prés, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-13 · 210 m · Vendu 163 000 $ (2 017 $/m²) 80,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 176 161 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 337 m · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 557 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 474 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 938 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 382 199 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 239, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 343 138 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 605 $ Poids 0 % |