572 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 173,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 276 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127430143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
88040127430143900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 71 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-14 · 223 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 439 562 $ Poids 55 % |
| 2 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 807 m · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 633 $ Poids 18 % |
| 3 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 513 570 $ Poids 14 % |
| 4 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 544 905 $ Poids 0 % |