522 Chemin COLLINES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
214 100 $
Chalet · 3 011 $/m² · 71,1 m² · constr. 1965 · terrain 796,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 47 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136589899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
88040136589899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 47 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 54 m · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 631 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 171 307 $ Poids 9 % |
| 3 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 173 159 $ Poids 9 % |
| 4 | 652, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 59 573 $ Poids 2 % |
| 5 | 239, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 289 603 $ Poids 0 % |