524 Chemin COLLINES · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
126 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 965 $/m² · 42,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 026,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 71 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136599248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
88040136599248900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±90.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 35 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 922 $ Poids 9 % |
| 2 | 622, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 164 162 $ Poids 1 % |
| 4 | 652, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 001 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 358, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +45 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 862 $ Poids 0 % |