Chemin COLLINES · Saint-Marc-de-Figuery

Valeur estimée

75 400 $

Terrain · terrain 9 635,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 75 400 $

P10 67 000 $P90 208 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 635,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

55 600 $

100 %

Terrain 55 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 600 $ +126.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

136638340600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3492612

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

24 600 $

ID provincial

88040136638340600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

84 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±89.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

348 500 $

$/m² médian

3 218

Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-de-Figuery

Vaut plus que 9 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 200 $

202274 600 $+1 %

202374 400 $-0 %

202473 700 $-1 %

202582 100 $+11 %

202670 600 $-14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery

2025-06-20 · 908 m · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 441 $

Poids 33 %

622, chemin du Lac-La-Motte, La Motte

2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 16 %

358, chemin du Lac-La-Motte, La Motte

2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

462 979 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin COLLINES · Saint-Marc-de-Figuery

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