251 Chemin PRÉS · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 145,1 m² · constr. 1944 · terrain 4 999,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137195974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
88040137195974700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 76 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 433 638 $ Poids 18 % |
| 2 | 562, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 384 $ Poids 3 % |
| 3 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 170 977 $ Poids 0 % |