148 Chemin RIVIÈRE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 150,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 254,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 149 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137477568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
88040137477568500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 59 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 018 $ Poids 25 % |
| 2 | 605, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (896 $/m²) 161,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 170 542 $ Poids 8 % |
| 3 | 495, route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 449 900 $ (2 946 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 441 740 $ Poids 1 % |