36 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 90,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 915,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915,5 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 193 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146491296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
88040146491296800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±126.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 62 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 207 m · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 251 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 101 $ Poids 18 % |
| 3 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 421 710 $ Poids 13 % |
| 4 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −36 109 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 734 $ Poids 12 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 564 127 $ Poids 10 % |
| 6 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 505 365 $ Poids 9 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 508 910 $ Poids 3 % |
| 8 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 402 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 511 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 520 $ Poids 0 % |