197 Chemin RIVIÈRE · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 110,1 m² · constr. 1935 · terrain 3 066,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 91 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147498453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
88040147498453100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 44 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 437 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 166 001 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 466 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 394 951 $ Poids 0 % |