3 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 152,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 862,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 862,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156338014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
88040156338014600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 63 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-24 · 556 m · Vendu 280 000 $ (2 284 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 320 801 $ Poids 48 % |
| 2 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 163 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 489 902 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 439 m · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 853 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 932 $ Poids 12 % |
| 5 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 703 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 524 606 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 736 $ Poids 3 % |
| 8 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 638 $ Poids 0 % |