46 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 95,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 019 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 114 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156402897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
88040156402897500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 46 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 105 m · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 220 884 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 59 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 150 317 $ Poids 24 % |
| 3 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 711 $ Poids 18 % |
| 4 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 390 011 $ Poids 14 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 413 $ Poids 8 % |
| 6 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 477 055 $ Poids 7 % |
| 7 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 179 623 $ Poids 4 % |
| 8 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 252 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 498 896 $ Poids 2 % |
| 10 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 742 $ Poids 0 % |