52 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
110 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 125 $/m² · 35,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 324,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 51 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156423571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
88040156423571800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 31 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 368 m · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 154 558 $ Poids 0 % |
| 3 | chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 922 $ Poids 0 % |