55 Rue LAC · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 99,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 125 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 80 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156424991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
88040156424991700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 43 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 288 m · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 776 $ Poids 52 % |
| 2 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 195 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 825 $ Poids 27 % |
| 3 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 507 895 $ Poids 22 % |
| 4 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 430 738 $ Poids 14 % |
| 5 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +53 303 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 519 812 $ Poids 6 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 579 488 $ Poids 5 % |
| 7 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 239 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −18 665 $ | 184 461 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 318 973 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 521 009 $ Poids 1 % |
| 11 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 412 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 526 $ Poids 0 % |