23 ROUTE 111 · Saint-Marc-de-Figuery
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 101,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 139 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156450513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3492702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
88040156450513300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-de-Figuery
Vaut plus que 51 % des 658 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 482 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 056 $ Poids 26 % |
| 2 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 069 $ Poids 22 % |
| 3 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 505 $ Poids 9 % |
| 4 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 705 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 185 232 $ Poids 7 % |
| 6 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 403 054 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 310 982 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 514 878 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 4.5 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 007 $ Poids 0 % |