15 Chemin PORTAGE · La Motte

Valeur estimée

191 400 $

Autre · 1 322 $/m² · 144,8 m² · constr. 1938 · terrain 422 233 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 191 400 $

P10 118 500 $P90 260 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

144,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 233 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

199 000 $

30 %

70 %

Terrain 60 100 $Bâtiment 138 900 $

Rôle antérieur 154 600 $ +28.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

004908065700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1938

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3488217

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 100 $

Valeur bâtiment

138 900 $

Rôle antérieur

154 600 $

ID provincial

88045004908065700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

402 500 $

$/m² médian

3 730

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans La Motte

P53

Vaut plus que 53 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021163 000 $

2022203 500 $+25 %

2023238 100 $+17 %

2024254 600 $+7 %

2025270 600 $+6 %

2026191 400 $-29 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

215, rue Cloutier, Rivière-Héva

2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 636 $/m²)

116,9 m² · constr. 2011

Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +50 716 $ · Ajust. âge −42 500 $

518 959 $

Poids 4 %

40, rue des Quatre-Coins, Rivière-Héva

2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 737 $/m²)

127,9 m² · constr. 1979

Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −35 000 $

342 537 $

Poids 0 %

06 — Suivi

15 Chemin PORTAGE · La Motte

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