Chemin ST-LUC · La Motte

Valeur estimée

109 700 $

Terrain · terrain 415 272,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 109 700 $

Rôle 34 500 $P10 84 200 $P90 313 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

415 272,1 m²

Frontage

262,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

34 500 $

100 %

Terrain 34 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 500 $ +53.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

005473152700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3488444

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

22 500 $

ID provincial

88045005473152700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

179 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 261

Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur

Position dans La Motte

P38

Vaut plus que 38 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 300 $

202264 500 $+7 %

202363 300 $-2 %

202462 700 $-1 %

202565 800 $+5 %

202672 300 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

34, chemin St-Luc, La Motte

2024-11-26 · 880 m · Vendu 150 000 $ (2 134 $/m²)

70,3 m² · constr. 2003

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 261 $

Poids 22 %

261, route 109, La Motte

2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 314 000 $ (2 806 $/m²)

111,9 m² · constr. 1960

Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 096 $

Poids 0 %

179, chemin du Portage, La Motte

2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²)

97,6 m² · constr. 1931

Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 375 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ST-LUC · La Motte

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