151 ROUTE 109 · La Motte
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · terrain 571 076,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 076,2 m²
Frontage
296,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 183 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025102171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
88045025102171300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 75 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 870 m · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 19 % |
| 2 | 261, route 109, La Motte 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 314 000 $ (2 806 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 096 $ Poids 4 % |
| 3 | 1, Chemin du Portage, La Motte 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 161 500 $ (1 428 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 082 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, chemin des Noisetiers, La Motte 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 108 000 $ (1 268 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 470 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, chemin St-Luc, La Motte 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 134 $/m²) 70,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 0 % |