113 Chemin ST-LUC · La Motte

Valeur estimée

320 700 $

Autre · terrain 839 811,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 320 700 $

Rôle 412 000 $P10 202 200 $P90 520 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

839 811,9 m²

Frontage

522,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

412 000 $

19 %

81 %

Terrain 80 100 $Bâtiment 331 900 $

Rôle antérieur 305 200 $ +35.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

035519708400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3488150

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 100 $

Valeur bâtiment

331 900 $

Rôle antérieur

305 200 $

ID provincial

88045035519708400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

396 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

179 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

317 000 $

$/m² médian

3 605

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans La Motte

P76

Vaut plus que 76 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021340 200 $

2022427 600 $+26 %

2023399 300 $-7 %

2024401 600 $+1 %

2025481 200 $+20 %

2026396 900 $-18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

34, chemin St-Luc, La Motte

2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 134 $/m²)

70,3 m² · constr. 2003

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 261 $

Poids 4 %

312, chemin Saint-Luc, La Motte

2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 497 $/m²)

74,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

187 333 $

Poids 0 %

261, route 109, La Motte

2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 314 000 $ (2 806 $/m²)

111,9 m² · constr. 1960

Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 096 $

Poids 0 %

06 — Suivi

113 Chemin ST-LUC · La Motte

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