140 Chemin NOISETIERS · La Motte
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 104,5 m² · constr. 2018 · terrain 5 663,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 663,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045133265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
88045045133265700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 83 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, route 109, La Motte 2025-09-30 · 535 m · Vendu 314 000 $ (2 806 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 364 113 $ Poids 64 % |
| 2 | 114, chemin des Noisetiers, La Motte 2024-08-19 · 549 m · Vendu 108 000 $ (1 268 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 152 502 $ Poids 17 % |
| 3 | 179, chemin du Portage, La Motte 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 203 $/m²) 97,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 475 $ Poids 6 % |
| 4 | 63, Rue des Cèdres, Rivière-Héva 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 691 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 246 $ Poids 0 % |