462 ROUTE 109 · La Motte
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 111 m² · constr. 1980 · terrain 26 996,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 996,2 m²
Frontage
459,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 198 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045693003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
88045045693003500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 77 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, route 109, La Motte 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 520 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 433 433 $ Poids 0 % |