224 Chemin ST-LUC · La Motte
Valeur estimée
145 900 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 104,5 m² · constr. 1942 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
28 300 $
Rôle antérieur 24 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055581178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
88045055581178600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 47 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, route 109, La Motte 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 314 000 $ (2 806 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 304 453 $ Poids 0 % |
| 2 | 114, chemin des Noisetiers, La Motte 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 108 000 $ (1 268 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 130 902 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, Rang du Lac, La Corne 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 519 $ Poids 0 % |