ROUTE 109 · La Motte

Valeur estimée

209 000 $

Autre · terrain 1 144 883,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 209 000 $

Rôle 52 800 $P10 162 900 $P90 623 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 144 883,1 m²

Frontage

263,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

52 800 $

79 %

21 %

Terrain 41 600 $Bâtiment 11 200 $

Rôle antérieur 40 000 $ +32.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

056101873900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3488232

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 600 $

Valeur bâtiment

11 200 $

Rôle antérieur

40 000 $

ID provincial

88045056101873900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

465 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

314 000 $

$/m² médian

3 777

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans La Motte

P60

Vaut plus que 60 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 800 $

202267 200 $+11 %

202365 900 $-2 %

202474 200 $+13 %

202580 000 $+8 %

202670 700 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

637, route 109, La Motte

2026-05-01 · 754 m · Vendu 460 000 $ (3 520 $/m²)

130,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

465 800 $

Poids 52 %

222, chemin du Lac La Motte, La Motte

2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 016 $

Poids 0 %

246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte

2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²)

149,4 m² · constr. 1999

Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

619 233 $

Poids 0 %

06 — Suivi

ROUTE 109 · La Motte

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