Chemin BAIE · La Motte

Valeur estimée

115 800 $

Terrain · terrain 285 152,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 115 800 $

Rôle 14 400 $P10 53 900 $P90 201 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

285 152,8 m²

Frontage

8,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 400 $

100 %

Terrain 14 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 500 $ +51.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

065227468400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3488484

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

9 500 $

ID provincial

88045065227468400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

68 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

385 000 $

$/m² médian

3 605

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans La Motte

P40

Vaut plus que 40 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202256 200 $

202355 900 $-1 %

202457 100 $+2 %

202558 900 $+3 %

2026141 300 $+140 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

170, chemin de l'Horizon, La Motte

2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 560 $

Poids 0 %

365, Chemin Saint-Luc, La Motte

2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

450 589 $

Poids 0 %

182, chemin de l'Horizon, La Motte

2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

68 429 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BAIE · La Motte

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