32 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 121,7 m² · constr. 1940 · terrain 423 441,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 441,8 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 190 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065746086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
88045065746086600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 74 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, route 109, La Motte 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 520 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 963 $ Poids 4 % |
| 2 | 121, Rang du Lac, La Corne 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 420 $ Poids 0 % |