341 Chemin QUAI · La Motte
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 148,4 m² · constr. 1932 · terrain 390 361,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 361,9 m²
Frontage
1 455,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 127 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065766605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
88045065766605600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 71 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, route 109, La Motte 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 520 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 948 $ Poids 3 % |
| 2 | 121, Rang du Lac, La Corne 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 210 $ Poids 0 % |
| 3 | 246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 560 119 $ Poids 0 % |