ROUTE 109 · La Motte

Valeur estimée

71 900 $

Terrain · terrain 337 885,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 71 900 $

P10 55 200 $P90 205 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

337 885,4 m²

Frontage

490,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

32 400 $

100 %

Terrain 32 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 300 $ +33.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

066164815400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3488489

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

24 300 $

ID provincial

88045066164815400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

71 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

314 000 $

$/m² médian

3 421

Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur

Position dans La Motte

P13

Vaut plus que 13 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 800 $

202267 100 $+9 %

202366 800 $-0 %

202466 500 $-0 %

202565 200 $-2 %

202672 300 $+11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

222, chemin du Lac La Motte, La Motte

2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 016 $

Poids 5 %

26, 7e Rang Ouest, La Corne

2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 76 500 $

Ajust. marché +18 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

94 620 $

Poids 0 %

22, 7e rang Ouest, La Corne

2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

148 220 $

Poids 0 %

06 — Suivi

ROUTE 109 · La Motte

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