343 Chemin ST-LUC · La Motte
Valeur estimée
137 300 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 85,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 263,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 53 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075572919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
88045075572919400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 46 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Saint-Luc, La Motte 2026-06-26 · 392 m · Vendu 185 000 $ (2 497 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 214 638 $ Poids 69 % |
| 2 | 235A, chemin du Quai, La Motte 2025-05-26 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −750 $ | 173 027 $ Poids 33 % |
| 3 | 51, Rang 3e-et-4e, La Corne 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 801 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 285 356 $ Poids 0 % |