ROUTE 109 · La Motte

Valeur estimée

73 400 $

Autre · 1 646 $/m² · 44,6 m² · terrain 340 632,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 73 400 $

P10 52 900 $P90 175 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,6 m²

Étages × logements

— × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

340 632,3 m²

Frontage

32 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

31 300 $

63 %

37 %

Terrain 19 600 $Bâtiment 11 700 $

Rôle antérieur 24 500 $ +27.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

076120173900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3488128

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 600 $

Valeur bâtiment

11 700 $

Rôle antérieur

24 500 $

ID provincial

88045076120173900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

71 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

314 000 $

$/m² médian

3 421

Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur

Position dans La Motte

P17

Vaut plus que 17 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 800 $

202260 200 $+12 %

202359 200 $-2 %

202460 200 $+2 %

202566 700 $+11 %

202674 700 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

222, chemin du Lac La Motte, La Motte

2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 016 $

Poids 12 %

26, 7e Rang Ouest, La Corne

2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 76 500 $

Ajust. marché +18 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

94 620 $

Poids 0 %

22, 7e rang Ouest, La Corne

2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

148 220 $

Poids 0 %

06 — Suivi

ROUTE 109 · La Motte

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