AUCUNE VOIE PUBLIQUE · La Motte

Valeur estimée

171 600 $

Autre · 3 184 $/m² · 53,9 m² · constr. 2018 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 171 600 $

Rôle 21 900 $P10 75 800 $P90 321 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

21 900 $

89 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 19 400 $

Rôle antérieur 17 200 $ +27.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

076569862800000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2018

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3488578

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

19 400 $

Rôle antérieur

17 200 $

ID provincial

88045076569862800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

281 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

4 087

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans La Motte

P50

Vaut plus que 50 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 000 $

202270 200 $+8 %

202370 100 $-0 %

202468 700 $-2 %

202568 600 $-0 %

2026112 500 $+64 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

239, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery

2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²)

72,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge +30 000 $

291 517 $

Poids 0 %

113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana

2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²)

65,9 m² · constr. 1975

Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +23 250 $

281 488 $

Poids 0 %

652, chemin du Lac-La-Motte, La Motte

2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²)

58,1 m² · constr. 1982

Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +5 000 $

61 422 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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