2 Chemin BERGES · La Motte
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 121,8 m² · constr. 1968 · terrain 8 254,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 254,4 m²
Frontage
168,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 191 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095076710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
88045095076710700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 72 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 600 $ Poids 0 % |
| 2 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 168 967 $ Poids 0 % |