374 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 69,2 m² · constr. 2022 · terrain 14 761,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 761,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 330 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106389974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
88045106389974600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±195.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 80 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 005 $ Poids 1 % |
| 2 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 471 287 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 200 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 195 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 239, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 172 $ Poids 0 % |