382 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
248 000 $
Chalet · 6 795 $/m² · 36,5 m² · constr. 1980 · terrain 7 682,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 682,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 84 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106490196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
88045106490196800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 65 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-05-28 · 521 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 40 % |
| 2 | 622, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 22, 7e rang Ouest, La Corne 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, 7e Rang Ouest, La Corne 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +18 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 620 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, Chemin Roy, La Corne 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (4 356 $/m²) 50,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 206 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 652, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −500 $ | 48 435 $ Poids 0 % |