Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte

Valeur estimée

102 600 $

Terrain · terrain 383 910,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 600 $

P10 79 400 $P90 292 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

383 910,5 m²

Frontage

259,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

34 700 $

100 %

Terrain 34 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 800 $ +66.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

106559468800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3488510

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

20 800 $

ID provincial

88045106559468800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

71 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

160 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

4 107

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans La Motte

P35

Vaut plus que 35 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 400 $

202262 100 $+6 %

202361 300 $-1 %

202461 100 $-0 %

202563 000 $+3 %

202671 700 $+14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

622, chemin du Lac-La-Motte, La Motte

2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 41 %

358, chemin du Lac-La-Motte, La Motte

2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

462 979 $

Poids 3 %

chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery

2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 441 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte

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