520 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 184,5 m² · constr. 1990 · terrain 15 444,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 444,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 318 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116535356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
88045116535356900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Motte
Vaut plus que 92 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 404 355 $ Poids 20 % |
| 2 | 132, chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 627 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 920 848 $ Poids 3 % |
| 3 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 778 018 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 512 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, 7ème Rang Ouest, La Corne 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (2 794 $/m²) 193,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −43 910 $ | 424 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −9 207 $ | 98 802 $ Poids 0 % |