662 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte

Valeur estimée

103 400 $

Terrain · terrain 4 948,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 103 400 $

P10 92 500 $P90 257 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 948,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

78 800 $

100 %

Terrain 78 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 53 800 $ +46.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

116664217200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3488226

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

53 800 $

ID provincial

88045116664217200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

160 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

397 000 $

$/m² médian

4 076

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans La Motte

P35

Vaut plus que 35 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 800 $

202266 000 $-3 %

202367 000 $+2 %

202467 500 $+1 %

202587 100 $+29 %

202672 900 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

622, chemin du Lac-La-Motte, La Motte

2026-08-14 · 278 m · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 67 %

chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery

2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 441 $

Poids 18 %

358, chemin du Lac-La-Motte, La Motte

2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

462 979 $

Poids 1 %

06 — Suivi

662 Chemin LAC-LA-MOTTE · La Motte

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