30 Chemin LAC-DES-HAUTEURS · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
273 500 $
Chalet · terrain 76 910 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 910 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006959355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
88050006959355400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±122.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 51 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Lac-des-Hauteurs, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (1 265 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 318 $ Poids 1 % |
| 3 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 500 $ Poids 0 % |