147 Chemin LAC-DES-HAUTEURS · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
159 000 $
Chalet · 1 603 $/m² · 99,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 753,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 98 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016777640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
88050016777640300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 31 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-10 · 338 m · Vendu 128 000 $ (1 265 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 318 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 150 013 $ Poids 21 % |
| 2 | 428, route du Nickel, La Motte 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 083 $ Poids 7 % |
| 3 | 11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 191 833 $ Poids 0 % |