2 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Mathieu-d'Harricana

Valeur estimée

333 700 $

Chalet · 4 674 $/m² · 71,4 m² · constr. 1973 · terrain 12 881,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 333 700 $

Rôle 280 300 $P10 145 700 $P90 449 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 881,5 m²

Frontage

99,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

280 300 $

29 %

71 %

Terrain 81 200 $Bâtiment 199 100 $

Rôle antérieur 203 800 $ +37.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

016789783600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3451778

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 200 $

Valeur bâtiment

199 100 $

Rôle antérieur

203 800 $

ID provincial

88050016789783600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

333 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

328 250 $

$/m² médian

2 528

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana

P64

Vaut plus que 64 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021222 900 $

2022233 100 $+5 %

2023221 200 $-5 %

2024288 400 $+30 %

2025309 000 $+7 %

2026333 700 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	428, route du Nickel, La Motte 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −51 547 $ · Ajust. âge −41 500 $	360 362 $ Poids 1 %
2	11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −4 375 $	170 316 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

428, route du Nickel, La Motte

2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²)

95 m² · constr. 2017

Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −51 547 $ · Ajust. âge −41 500 $

360 362 $

Poids 1 %

11, chemin Morin, Saint-Mathieu-d'Harricana

2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²)

88 m² · constr. 1978

Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −4 375 $

170 316 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Mathieu-d'Harricana

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